Если у тебя ип можно взять ипотеку

  • Сбербанк:
  • Довольно выгодные условия, несильно отличающиеся от ипотеки для физлиц.
  • Сбор внушительного пакета документов.

Для покупки жилья есть программа «Ипотека по двум документам». Процентные ставки для ИП и физлица идентичны. Для покупки коммерческой недвижимости – программа «Бизнес – Недвижимость» (срок до 120 месяцев, процентная ставка – от 16,2%).

  • Уралсиб:
  • Срок кредита – до 120 месяцев, размер — до 95 млн рублей.
  • Процентная ставка — от 14,25%.
  • Необходимость самому заемщику обеспечить не менее 20% от общей стоимости жилья.
  • МДМ-банк:
  • Срок кредита — до 5 лет.
  • Процентная ставка — от 13,5%.
  • ВТБ24:
  • Срок кредита – до 10 лет.
  • Необходимость аванса от ИП — 20% от стоимости жилья.
  • Программа «Победа над формальностями».

Как взять ипотеку ип?

ВТБ Победа над формальностями паспорт + СНИЛС от 30% для новостройки, от 40% для вторички от 8,9% Газпромбанк Ипотека по двум документам паспорт + водительское удостоверение от 40% от 9,5% Россельхозбанк Ипотека по двум документам паспорт + водительское удостоверение / загранпаспорт / СНИЛС от 40% от 10,25% Санкт-Петербург Квартира по паспорту паспорт от 30% от 10,75% ДОМ.РФ Легкая ипотека паспорт + СНИЛС / водительское удостоверение / военный билет / загранпаспорт от 35% от 9,75% Для предпринимателей, которые хотят купить коммерческую недвижимость, существуют отдельные программы: Банк Программа Что можно купить Ставка Минимальный первоначальный взнос Срок Особенности ПАО Сбербанк Экспресс-Ипотека жилая и коммерческая недвижимость от 13,9% от 20% до 15 лет ПАО Сбербанк Бизнес-Недвижимость только коммерческая недвижимость от 11% до 10 лет Максимальная сумма займа — 10 млн рублей.

Ипотека для ип: 5 советов, как не получить отказ

В этом случае представители банка смогут оценить реальные доходы лица, ведущего бизнес. Условия ипотечного кредитования для ИП Ипотечный кредит для ИП имеет более жесткие условия кредитования по сравнению с предоставлением ссуды физическому лицу.
В первую очередь изменения касаются процентной ставки – за год банк начисляет от 14,5 до 17% в зависимости от программы и самого банка. Ипотечная ссуда предоставляется не на 30, а только на 10 лет.
ИП также необходимо вносить первоначальный взнос, однако его размер повышается до 20%. Требования к заемщику На 2019 год воспользоваться банковскими программами по ипотечному кредитованию ИП может любой представитель малого и среднего бизнеса, являющийся гражданином Российской Федерации и ведущий хозяйственную деятельность на территории страны.

Ипотека для ип

Дают ли ИП ипотеку – вопрос, интересующий многих предпринимателей, ведь зачастую ипотечный кредит является единственной возможностью приобретения недвижимости. Ежегодный рост количества зарегистрированных индивидуальных предпринимателей способствует расширению государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса, однако ипотека для ИП все также сложна в получении, но все же возможна.
В чем заключаются сложности оформления ипотечного кредита на ИП? Индивидуальный предприниматель работает на себя, получает доходы, но стабильной зарплаты, главного условия для ссуды, не имеет. ИП не может представить банку справку по форме 2-НДФЛ, а подтверждение о выплате налогов не всегда показатель достаточного уровня ежемесячной прибыли.


Именно этот критерий для банка спорный.

Почему ип не дают ипотеку

  • Оформление недвижимости в залог.
  • Вместе с заявкой необходимо представить документы на ипотеку для ИП:
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Лицензия и ее копия на ведение той или иной деятельности предпринимателя.
  • Налоговая декларация за один год, при условии работы по упрощенной системе налогообложения.
  • Налоговая декларация за два года, при условии работы по системе единого налога на вмененный доход.
  • Документы на последний налоговый период, если предприниматель ведет налоговую отчетность на доход физических лиц.
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительного имущества и сбережений.

Обратите внимание! Документы на объект ипотеки собираются и представляются в том же порядке, что и при кредитовании физических лиц.

Как ип на енвд взять ипотеку без головной боли?

Если ваше дело связано с сезонными работами, велика вероятность, что банк вам откажет.Другие требования к заемщику несильно отличаются, от обычной ипотеки для физический лиц. Возраст не должен превышать пенсионный, необходимо являться гражданином РФ и т.д.

Вниманиеattention
Ипотека для ИП в Сбербанке: условия В общем можно сказать, что ипотечные условия для предпринимателей в Сбербанке очень даже лояльные. Бывали случаи завышения процентной ставки для ИП до 30%, но Сбербанк большой разницы в процентах между физическими лицами и ИП не делает.

Но, чтобы получить кредит, нужно будет собрать огромный пакет документов. Сумма займа обычно зависит от дохода. Чем дольше ваша фирма на рынке и чем выше у нее доход, тем больше сумма.
Инфоinfo
Вы можете сделать залогом не покупаемую, а уже имеющуюся недвижимость. Сбербанк предлагает кредиты на покупку не только квартир, но и даже коммерческой недвижимости.

Как ип взять ипотеку и не поседеть

Список документов, необходимых для предоставления кредита ИП, несколько отличается от классического:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Свидетельство государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Налоговая декларация (сроком за год) — тем, кто использует упрощенную схему уплаты налогов.
  • Налоговая декларация (сроком за 2 года) — тем, кто использует схему с налогом на вмененный доход.
  • Документы по налоговому периоду (последнему) — тем, кто отчитывается по налоговой системе на доходы физлиц.
  • Лицензия (возможна копия) на занятие какими-либо видами деятельности.

Документы по самому приобретаемому жилью и документы для непосредственной регистрации ипотечного кредита (при положительном решении банка по этому вопросу) не отличаются от тех, которые предоставляются при классическом кредитовании.

Оформление ипотеки на ип

Важноimportant
Это может быть уже имеющаяся у вас квартира или помещение, которое вы используете для бизнеса.

  • Возьмите созаемщика или поручителя. Отлично, если у него есть стабильный доход, который можно подтвердить привычным способом — справкой 2-НДФЛ или трудовой книжкой.

Созаемщиков может быть несколько.
  • Расскажите банку о дополнительных источниках дохода. Например, вы сдаете квартиру или комнату в аренду.
  • Сообщите о дорогом имуществе, которым владеете: автомобиле или ценных бумагах.


    Замечательно, если у вас есть личный большой вклад или накопительный счет с внушительной суммой.
  • Предъявите банку свою кредитную историю. Если вы уже брали крупный заем и выплатили его точно в срок или досрочно, это сыграет в вашу пользу. Предоставьте копии кредитных договоров, письма от кредитора и справки о закрытии кредита.
  • Ипотека для ип в сбербанке: особенности и условия получения

    Для предпринимателя удобна тем, что не нужно собирать для банка дополнительные документы. Но есть и существенные минусы: первоначальный взнос (от 40%), процентная ставка — от 14,5%.

    • Россельхозбанк (Ипотечные кредиты предоставляются только на покупку коммерческой нежилой недвижимости):
    • Отсрочка (до 1 года).
    • Индивидуальный график для погашения.
    • Отсутствие надобности в поиске поручителей.

    Подробнее об условиях и требованиях вы всегда можете узнать в филиалах банков. Разумеется, условия могут отличаться от вышеизложенных. К сожалению, стабильность в нашем государстве — понятие довольно условное.
    ВАЖНО! Всегда уточняйте любые мелочи у сотрудников, т.к. банк не все нюансы своих программ кредитования клиенту раскрывает сам.

    Дают ли ипотеку для ип и в каком банке можно получить

    Почему ИП не дают ипотеку

    • Банки боятся. С их точки зрения, самый надежный клиент — наемный работник крупной компании. Большой бизнес более-менее стабилен, а мелкое и среднее предпринимательство — штука непредсказуемая. Сегодня у ИП есть деньги, а завтра нет.
    • Бизнесмену сложнее подтвердить доход. С работником по найму или бюджетником все понятно: справка 2-НДФЛ и трудовая книжка дают исчерпывающее представление о заработке. Предприниматель может использовать разные формы налогообложения, и по отчетности не всегда можно ясно судить о размере и стабильности дохода.

    Ваша задача — продемонстрировать банку величину доходов и убедить его в своей платежеспособности. Условия ипотеки для ИП Условия ипотечного кредитования для ИП в каждом банке свои.