Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц сбербанк

На заемщика предоставляются следующие документы:

  • анкета;
  • копия паспорта;
  • свидетельство о регистрации в качестве ИП, ИНН;
  • лицензия на занятие определенными видами деятельности;
  • налоговые декларации с отметкой налогового органа;
  • книга учета доходов и расходов, кассовая книга или документы, их заменяющие;
  • справка об имущественном положении по форме банка;
  • справка о полученных доходах и произведенных расходах по банковской форме;
  • справки из сторонних банков об остатках ссудной задолженности и кредитной истории;
  • справки из сторонних банках об оборотах по текущим расчетным счетам за последние 12 месяцев.

Внимание! Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

Экспресс-ипотека

Бизнес информация Сбербанк ипотека Задайте вопрос юристу по ипотекеПолучите консультацию в течение нескольких минут.Звоните — это бесплатно:

  • Москва и МО: +7 (499) 450-85-15
  • Санкт-Петербург и Лен. область: +7 (812) 317-67-10

Комментарии (2) Добавить комментарий Популярные статьи Ипотека для моряков в Сбербанке В Российской Федерации уже на протяжении нескольких десятилетий первым в… Военная ипотека Сбербанка в 2019 году Приобретение жилья для защитников Родины в нашей стране оформляется через… Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год Для граждан РФ остро стоит вопрос приобретения жилья.
Сбербанк предоставляет… Ипотека Сбербанка для зарплатных клиентов На сегодняшний день Сбербанк является одним из крупнейших банков в…

Ипотека на нежилое помещение

  • данные о полугодовом товарно-денежном обороте;
  • отчетные документы, заверенные главным бухгалтером о расходах и доходах;
  • банковскую выписку о счетах фирмы и операциях по ним, если ипотека осуществляется в стороннем финансовом учреждении;
  • данные по основным средствам организации;
  • бухгалтерский отчет о текущей дебиторской и кредиторской задолженностях.

Требования к объектам недвижимости Помимо того, что не многие банки предоставляют коммерческую ипотеку, регионы распространения кредитной программы также имеют ограниченный перечень предложений, который необходимо уточнять в каждом отдельно взятом населенном пункте. Там же, где долгосрочный кредит на покупку нежилой недвижимости представлен, она должна соответствовать следующим требованиям:

  • общая площадь помещений должна быть не менее 150 кв.

Ипотека на коммерческую недвижимость

Схема с дополнительной регистрацией фирмы, заключается в выполнении следующих действий:

  1. Продавец регистрирует новую фирму, получающую права собственности на объект недвижимости;
  2. Вновь созданная фирма передает недвижимость в залог банку, получая взамен кредитные средства, причитающиеся покупателю по договору ипотеки;
  3. Оформляется переход владения фирмой от продавца объекта недвижимости к продавцу, вместе с залогом в банке;
  4. После выплаты кредита покупатель вправе переоформить недвижимость в личную собственность.

Данный сценарий является более сложным вариантом с залогом объекта недвижимости, требующим выполнения массы регистрационных действий, которые еще больше удлинят процедуру оформления сделки.

Бизнес ипотека от сбербанка

Сбербанк 20 14,7 150 – 600 ВТБ 24 20 16,5 от 4000 Альфа Банк 20 18 2600 – 78000 Россельхозбанк 20 11,5 10000 – 200000 Росбанк 20 15,1 от 1000 Абсолют Банк 40 17,45 1000 -15000 Как и любой другой кредитный продукт, коммерческая ипотека на максимально выгодных условиях может быть предоставлена при банковском обслуживании фирмы-заемщика, солидном обеспечении и минимальном сроке займа. Дополнительным плюсом коммерческой ипотеки является возможность предоставления банком отсрочки первоначального платежа, которая может находится в интервале от 6 месяцев до года, позволяя предпринимателю аккумулировать необходимые средства и начать получать доход с приобретенного объекта недвижимости.

Коммерческая ипотека для физических лиц

Вниманиеattention
Рекомендуется заполнять непосредственно в отделении банка в присутствие менеджера. Он сможет дать пояснение по каждому пункту, также посоветует правильную форму подачи информации. Также можно составить в электронном варианте, а подпись поставить при сотруднике.

  • Паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации.
  • Документы, подтверждающие владение бизнесом.

Инфоinfo
Разнятся в зависимости от формы организации.
  • Разрешительные бумаги на ведение определенного вида деятельности – лицензия, патент и так далее.
  • Налоговая отчетность за 4 периода. Данный тип бумаг отображает доходность предприятия.
  • Дополнительно банк вправе запросить справки об отсутствие обременений залоговой недвижимости или долговых обязательств. Требуемые бумаги должны быть предоставлены в течение трех рабочих дней с момента запроса.

    Коммерческая ипотека в москве

    Если с заявкой на получение кредита обращается физическое лицо – собственник бизнеса от него могут потребоваться:

    • справка по форме 2-НДФЛ и документы о трудовой деятельности, если он официально трудоустроен и работает по трудовому договору;
    • справка по форме 3-НДФЛ и подтверждающие доход документы, если он получает дополнительный доход, например, в виде сдачи имущества в аренду или дивиденды.

    В качестве документа, подтверждающего целевое использование кредитных средств и предоставление имущества в залог, в банк предъявляется предварительный или основной договор купли-продажи. По приобретаемому объекту недвижимости запрашиваются документы от продавца и покупателя.

    Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц сбербанк

    Коммерческая недвижимость, представляющая собой нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса во всех многообразных своих проявлениях, от складирования до торговли или производства, при грамотном подходе и выгодном расположении может быть высокодоходным способом инвестиций. Однако, значительные денежные средства, требующиеся для покупки подобного объекта, не всегда могут быть изъяты из оборота, особенно если предпринимательство носит индивидуальный характер или относится к малому бизнесу, без ущерба для текущей деятельности. Решением вопроса может стать ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц, позволяющая оперативно отреагировать на выгодное предложение рынка и стать собственником прибыльного объекта для собственных нужд или сдачи в аренду.

    Это быстро и бесплатно! Содержание:

    • Возможно ли получить?
    • Типы недвижимого имущества и требования к нему
    • Кому ободряют и каковы критерии отбора?
    • Программы, по которым выдаются займы
    • «Экспресс-Ипотека» «Бизнес-недвижимость»
    • Процедура оформления для физических лиц
    • Подача заявки Необходимые документы Пошаговый порядок действий
    • Отличия процесса для юридических лиц
    • Плюсы и минусы, подводные камни

    Возможно ли получить? Кредит на приобретение коммерческой недвижимости – один из финансовых продуктов Сбербанка России, разработанный специально для бизнеса. Он позволяет приобрести в ипотеку недвижимость, которая используется предпринимателями в коммерческих целях.

    Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц сбербанка

    Схема, когда продавцу необходимо подождать, включающая следующие этапы:

    1. Между субъектами сделки купли-продажи оформляется договор;
    2. Покупатель передает продавцу авансовую часть стоимости объекта сделки, равную сумме залога по договору коммерческой ипотеки в банке;
    3. Банк предоставляет гарантийное письмо, по которому остаток суммы будет передан продавцу после перехода прав собственности и кладет деньги в специально открытую депозитную ячейку;
    4. Регистрируются права на недвижимость нового владельца;
    5. Оформляется договор залога, после чего заемщик получает оставшиеся средства и расплачивается с продавцом или у того появляется доступ к средствам на депозите.

    Подобная схема удобна банку, приемлема для покупателя, но может быть неподходящей для продавца, период ожидания полной оплаты для которого может растянуться на несколько месяцев.

    Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц сбербанком

    Благодаря данной программе организация или индивидуальный предприниматель могут стать обладателями собственной недвижимости для ведения своей деятельности. Это могут быть:

    • офисное здание;
    • магазин;
    • склад;
    • гараж и другие помещения.

    Типы недвижимого имущества и требования к нему В зависимости от собственника бизнеса, желающего воспользоваться кредитом, и его организационно-правовой формы выделяют следующие типы недвижимости:

    • Для физических лиц (собственников малого бизнеса) – жилая и коммерческая недвижимость и земельные участки, на которых она расположена. Главное требование – объект недвижимости должен находится в собственности Продавца.
      Приобрести незавершенные строительством, по долевому участию или строящиеся здания не получится.
    • Для ООО и ИП – только коммерческая недвижимость и земельные участки, занимаемые ею.