Полуподвальное помещение. Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

Общая информация

Подвалы можно считать техническими подпольями только лишь в случае соответствия всем строительным нормам, отдельным правилам во время постройки дома. СНиП предоставляет четкое определение для каждого из типов помещений в цоколе жилого дома.

Разница между техническим подпольем и подвалом может оказаться весьма существенной для владельцев домов. Подполье не принимается во внимание во время кадастрового осмотра и оценки, и, следовательно, оно не будет облагаться налоговой базой.

Чтобы разобраться в том, чем отличается техническое подполье от подвала, необходимо хорошенько изучить юридическую область этого вопроса, соответствующие нормативы, которые используются техническими инспекциями во время оценки помещений здания. А теперь стоит более подробно ознакомиться с основным понятием статьи.

Делаем правильный выбор

Вы уже знаете основные отличия, теперь стоит уделить внимание техническим особенностям. При расчете плана дома стоит учесть уровень грунтовых вод, так как от них может пострадать и цоколь, и подвал. Планировкой занимаются профессионалы, но мы рекомендуем также поинтересоваться у соседей, не было ли у них подтопления. Исходя из этого можно планировать дальнейшее строительство. Сегодня существуют изоляционные растворы, после нанесения которых стена вообще не пропускает влагу из-за закупоривания пор. Но при использовании такого средства придется сразу продумывать и вентиляцию.

Читайте также: Как правильно сделать фундамент под печь в бане

Помимо грунтовых вод эти помещения могут страдать и от осадочных жидкостей. Обычно для каждого участка уже есть данные о гидрогеологии, но иногда приходится проводить повторные проверки. Лучше потратить деньги на это сразу и позаботиться о защитных мерах от влаги. Полную защиту от осадочных и грунтовых вод обеспечат вентиляция, дренаж и современная гидроизоляция.

Также важным вопросом является теплоизоляция помещения. Разумеется, что потери тепла через воздух ощущаются больше, чем через воздух, но если подвальное или полуподвальное помещение большое, то отсутствие теплоизоляции в подвале или цокольном этаже может чувствоваться и в других частях частного дома.

Многие хозяева делают ошибку, когда утепляют только надземные участки несущих стен. Для эффективной теплоизоляции нужно проводить работу и с заглубленными участками.

Если вы собираетесь сделать из подвала или цокольного этажа какую-либо комнату (кроме погреба), то необходимо позаботиться об окнах. Солнечный свет требуется не только для освещения, также он убивает вредоносные для человека и вещей бактерии.

Теперь вы знаете, какая разница между этими конструкциями. Чтобы закрепить материал, рекомендуем изучить видеозаписи.

Цоколь и подвал: основные отличия и особенности обновлено: Февраль 26, 2020 автором: zoomfund

Читайте по теме

Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.

Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.

Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.

Определение технического подполья

Основываясь на утвержденном проекте дома, где письменно указаны все необходимые параметры, а также характеристики помещений, обустраивается и оборудуется техподполье. Следует обратить внимание на то, что технические подполья в доме многоквартирном могут находиться в довольно большом количестве. Под них часто отдают подвальные помещения.

Требования к устройству подполья

Основываясь на утвержденном проекте дома, где письменно указаны все необходимые параметры, а также характеристики помещений, обустраивается и оборудуется техподполье. Следует обратить внимание на то, что технические подполья в доме многоквартирном могут находиться в довольно большом количестве. Под них часто отдают подвальные помещения.

В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.

Читайте также: Строительный песок — определение чистоты, допустимые примеси и формула расчета расхода (135 фото)

Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.

Примеры устройства продухов.

Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.

Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.

Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.

Каждый подвал должен иметь вентиляцию, которая предотвращает появление сырости и способствует лучшему сохранению овощей, фруктов и продуктовых запасов. Обычно для этой цели по периметру цоколя устраивают, вентиляционные отверстия или окна, периодически открываемые для проветривания подземных помещений, однако лучшим решением является вентиляция через специальные каналы, устраиваемые, в дымовентиляционных блоках, выходящих за пределы чердачного перекрытия или крыши.

Предлагаем ознакомиться Что делать если сосед разводит на своем участке лошадей

Чем больше сечение вытяжного канала, тем лучше. При кирпичной кладке минимальное сечение 140х140 мм. Приток воздуха обычно обеспечивается за счет неплотностей в ограждающих конструкциях, но можно устроить и специальные каналы с забором воздуха либо с улицы, либо из закрытых помещений (подполье, тамбур, сени, веранда). Приточный и вытяжной каналы располагают в противоположных сторонах подвала, причем первый из них у пола, а второй у потолка.

При сооружении техподполья ориентируются на регламентирующие документы:

• СНиП номер 2.08.01;
• СниП 31.06;
• СниП 54.13330;
• СНиП 2.08.01-89;
• СП 118.13330.2012.

Согласно правилам, помещение для прокладки инженерных коммуникаций должно быть расположено в нижней части здания (техническое подполье). Оно может находиться между нижним перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта. Существуют требования к инженерным коммуникациям, в соответствии с которыми в техподполье создаются благоприятные для функционирования систем жизнеобеспечения условия.

Если присутствуют агрессивные среды, фундамент возводят из бетона на основе пуццоланового цемента. Защиту технического подполья от напора грунтовых вод осуществляют посредством 2-4-слойной горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Преимущественно создают «пирог» из рубероида, гидроизола, изола, стеклоткани.

Требования к перекрытиям и стенам:

1. Должны обладать качественной звукоизоляцией, в связи с чем рекомендуется строительство многослойных конструкций. Жильцам не должна быть слышна работа коммуникаций, ниже этажом расположенных.
2. Жесткость должна быть достаточной для того, чтобы выдерживать весовые нагрузки верхних этажей.
3. Возможные конструктивные решения перекрытий: балочные, плитные толщиной 60-100 мм, состоящие из плит и настилов, безбалочные монолитные железобетонные, связанные вертикальными опорами.
4. Стены помещений для трассировки инженерного оборудования здания и прокладки электросетей могут быть кирпичными/деревянными (для малоэтажных строений) или железобетонными (для многоэтажных).
5. Если длина пролета техподполья превышает 6 м, устанавливают однослойные, предварительно напряженные плиты толщиной 14 см. В этом случае звукоизоляция обеспечивается массой стен.

Высота техподполья регулируется СНиП 2.08.01-89, в которых указано, что она не должна превышать 2 м. При высоте стен до 1,8 м БТИ зарегистрирует помещение, как техническое подполье. Если помещение высотой 1,8-2 м, оно будет классифицировано как технический этаж. Это важный момент в проектировании и строительстве технических подполий, т. к.

Читайте также: Установка бортового камня: обязательно или нет?

Согласно документов, помещение на этаже (технический этаж) находится в собственности каждого жильца многоквартирного дома, но доступ к коммуникациям имеют только работники служб жизнеобеспечения и управляющей компании. Освещение должно быть достаточным для того, чтобы можно было выполнять монтаж, ремонт и снимать показания счетчиков. Согласно рекомендациям нормативной документации, это 75 люкс.

складывается понятие.. техэтаж — этаж где есть инженерное оборудование или прокладка коммуникации.. высотой от 1,8 м (он же техподполье входящие в объем здания) техподполье — только прокладка коммуникаций (в объем здания не входит). но в п.3.4 СНиП 31-06-2009 высота техподполья числится 2,1 м, куда смотреть и кто сталкивался подскажите….

Техническое подполье Пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем.

Многие путают понятия «подвал» и «техподполье», однако у этих устройств есть существенные отличия. Техническое подполье является помещением подземной части строения, в котором обустраиваются коммуникации, и расставляется оборудование. Подвал тоже может быть техподпольем, только если он возводится согласно строительным правилам и нормам.

Перекрытие над подвалом лучше всего делать железобетонным, особенно в случаях, когда грунты имеют повышенную влажность, а вентиляция не гарантирует достаточного обмена воздуха. Если цокольное перекрытие деревянное, несущие балки над подвалом следует оставить открытыми, а утеплитель расположить над ними.

При высоком стоянии грунтовых вод, чтобы избежать сложных гидроизоляционных работ, эксплуатируемые подпольные помещения можно делать мелкозаглубленными, в виде полупроходных подполий с внутренней высотой 120—150 см. Такой подпол так же, как и подвал, закрыто с внешней стороны цоколем или забиркой (при столбчатых фундаментах) и имеет цокольное перекрытие, однако в отличие от подвалов у него менее постоянный внутренний тепловой режим: пол мелкозаглубленного подполья по сравнению с подвалом больше подвержен сезонным температурным колебаниям.

Высота любого подполья, расположенного под утепленным цокольным перекрытием, должна позволять осматривать его ограждающие конструкции, особенно в случаях, когда цокольное перекрытие устраивают по деревянным балкам. Минимальное расстояние от планировочной отметки подполья до низа выступающих конструкций 40 см.

В сельских домах полы часто устраивают на лагах, укладываемых по кирпичным столбикам, которые, в свою очередь, непосредственно опираются на грунт. Под досками пола в этом случае образуется теплое подполье высотой 150—250 мм. При большей высоте в подполье возрастают теплопотери, при меньшей — ухудшается его вентиляция.

Изнутри, по периметру наружных стен, цоколь утепляют шлаком, керамзитом, минеральной ватой. Следует учитывать, что такая конструкция полов по грунту с теплым подпольем противопоказана для дач и садовых домиков с эпизодическим режимом эксплуатации: без отопления жилых помещений в зимнее время грунт под полом может промерзнуть и деформироваться вместе с полом даже на непучинистых грунтах.

Полы подвала могут иметь разнообразную конструкцию. На сухих грунтах подготовку под полы устраивают обычно из щебня, гравия или кирпичного боя, укладываемых с трамбованием на материковый (нетронутый) грунт. На влажных грунтах для предотвращения капиллярного поднятия влаги подготовку устраивают по гидроизоляционному слою из жирной глины или щебня, пропитанного битумом.

Кроме того, основание под полы (подготовку) желательно делать из монолитного бетона или железобетона. Покрытие пола и в том, и в другом случае выполняют из любых материалов: цементно-песчаного раствора, бетонных и керамических плиток, дощатого настила и т, д. На влажных грунтах независимо от устройства гидроизоляции следует избегать устройства верхнего покрытия полов из органических материалов.

Предлагаем ознакомиться Образец соглашения между физическими лицами о намерениях, сотрудничестве и на выполнение работ

Этажность

Для обычной многоэтажки под подполье зачастую отдают пространства, расположенные под первым этажом, также их могут соединить с подвалом.

В случае, если этажей в жилом доме больше 16, то наличие технических помещений через 50 метров будет обязательным условием. Связано это с тем, что в обязательном порядке необходимо контролировать напор под гидростатическим давлением в системе водоснабжения и отопления жилого здания.

При этом все технические помещения разграничиваются с жилой зоной дома, там размещают оборудование в целях обеспечения жизнедеятельности жилых квартир с их соответствующими коммунальными потребностями.

Какова высота техподполья по СНиП?

Техническое подполье и подвал в доме делается по согласованному проекту.

Их конфигурация и расположение зависят от этажности дома, причем возможно несколько помещений такого рода, если дом многоквартирный.Примеры размещения технического этажа можно найти в открытых источниках, но, как правило, это чердак, подвал и межэтажное пространство.В типовом девятиэтажном жилом доме и для фундаментов одноэтажных зданий техническими подпольями являются пространства под первыми этажами или их соединения с подвалами.

Если этажность многоквартирного дома выше, необходимо оборудовать чердак.В случае многоэтажного строения с количеством этажей более 16-ти, техническими помещениями должны быть оснащены каждый 50 метров высоты. Следует учесть, что такое обустройство позволит регулировать напор воды в трубах отопления и водоснабжения.Технические помещения отделяют от части дома, где находятся жилые помещения.

Оборудование в помещении

К типовому оборудованию подполья следует отнести следующее: трубы, предназначенные для подачи тепла и воды в жилые квартиры дома, канализационные стоки, электрощиты, бойлерные, вентиляции, кондиционеры и насосы, машинные секторы, направленные на обслуживание лифтов в здании.

Высота технического подполья подбирается в зависимости от оборудования, которое будет там размещено, но при этом она должна быть не меньше установленной законом нормы. Вся нагрузка от приборов и работы агрегатов должна быть рассчитана на основе проектных документов.

Все коммунальные системы, а также коммуникации, включая вентиляцию технического подполья, располагают в нижней зоне строения, иногда под крышей. Сильный шум от работы оборудования может вызывать сильный дискомфорт у проживающих в жилом доме, а также ощутимую вибрацию, которая не лучшим образом отразится на самочувствии хозяев квартир.

По этой причине во время оборудования помещения в техническом подполье необходимо провести качественную звукоизоляцию, оснастить амортизационными системами поддержку оборудования, монтажируя специализированные материалы, направленные на поглощение вибраций.

Вся площадь технического помещения и оборудование в нем относятся к так называемой общей собственности всех жильцов, проживающих в доме. Однако входы и выходы в техническое подполье должны быть представлены и управляющей организации, к которой прикрепляется жилой дом на обслуживание. Этот используемый этаж категорически запрещается передавать одному владельцу в собственность.

Чем отличается назначение цокольного и подвального этажей

Основное назначение подвальных этажей и помещений – это разнообразные кладовки и подсобки, а также места прокладки коммуникаций. Ведь там невозможно сделать нормальное естественное освещение, поэтому их трудно приспособить к каким-то иным нуждам. Цокольные же помещения и этажи можно использовать в качестве жилых помещений, кухонь, мастерских и так далее. Ведь высота от земли до потолка позволяет сделать там хорошее естественное освещение, поэтому днем можно обойтись без искусственной подсветки. Кроме того, часть стены, находящаяся под землей, снижает общие теплопотери помещения, ведь ее от воздуха отделяет слой земли. Поэтому подвальные комнаты и этажи легче отопить, чем цокольные и, тем более жилые. Даже в цокольных комнатах, не говоря о подвальных, уровень проникающего с улицы шума гораздо ниже, чем в жилых, при одинаковой звукоизоляции, это тоже влияет на их назначение.

Читайте также: УСТРОЙСТВО ОСНОВАНИЙ И ПОКРЫТИЙ ИЗ ЧЕРНОГО ЩЕБНЯ ИЛИ ГРАВИЯ, УКЛАДЫВАЕМЫХ В ГОРЯЧЕМ И ХОЛОДНОМ СОСТОЯНИИ

Регламентирующие документы при строительстве и оборудовании

Все правила относительно ввода и эксплуатации жилого дома прописаны в нижеописанных документах:

• СНиП 2.08.01 – указаны правила, нормы для любого строения, где проживают жители.
• Был разработан и утвержден СНиП 31.02, который регламентирует помещения, располагающиеся в одноквартирных зданиях.
• СниП 31.06, разработанный для строений общественного назначения, которые граничат или размещены в жилых зданиях.
• СниП 31.01 – указаны правила эксплуатации домов многоквартирного фонда. Однако в этот документ в 2011 году внесены были некоторые поправки, а номер изменился на следующий: 54.13330.

Наружная и внутренняя отделка

Наружная отделка защищает цоколь/подвал от осадков и перепадов температур, поэтому под ней нередко устанавливают утепление. Во многих домах стена цокольного или подвального этажа заметно толще несущих, поэтому во время дождя выступающие части намокают гораздо сильней. Чтобы защитить цоколь/подвал, необходимо отвести от них воду, поэтому на границе со стеной дома устанавливают козырьки. Иногда толщину стены цокольного этажа делают равной толщине несущей стены дома, поэтому можно использовать одинаковую внутреннюю отделку, благодаря чему не придется ставить козырек.

В южных регионах утепляют только дом, поэтому, когда толщина стен первого и подвального/цокольного этажей одинакова, наружная отделка создает ступеньку, на которой даже небольшой козырек создает эффективную защиту от дождя. Ведь площадь цокольной/подвальной стены гораздо меньше площади стены дома, поэтому даже небольшой козырек отводит большую часть воды, из-за чего цоколю/подвалу достается гораздо меньше осадков. Внутренняя отделка цокольного/подвального этажей напрямую зависит от того, как их собираются использовать. Если там планируются технические помещения, то можно обойтись максимально дешевой отделкой без всяких изысков. Если же там будут жилые или подсобные помещения, то их можно отделать очень красиво.

Размерность помещения

Требования к размерам технического помещения, например к проходам в техническом подполье, прописаны в документе СНиП 2.08.01-89, они касаются только жилых строений. Там указано, что чердак, при его техническом использовании, должен быть не меньше 1,6 метра с проходом, который равен 1,2 метра по ширине. Однако некоторые конфигурационные особенности разрешают уменьшить высоту до 1,2 метров, а ширину — до 0,9 метра.

Те подвалы, в которых размещается отопление с водоснабжением и коммуникации, должны иметь высоту 1,8 метра. В тех местах, где применяются огнеупорные материалы, этот показатель можно изменять до 1,6 метра. Все помещение технического назначения делят на зоны перегородками, что объясняется пожарной безопасностью.

Размер каждой секции может доходить до 500 квадратных метров. Следует обратить внимание на то, что все сотрудники обслуживающей жилой дом организации в обязательном порядке должны иметь круглосуточный и беспрепятственный доступ к подобного рода помещениям.

Подвал и подполье в чем разница?

Его основание располагается ниже нулевой отметки с перепадом высот, равным более 50% общей высоты помещения. Благоприятный температурный режим может обеспечиваться с помощью отопительных устройств или естественным образом.

Свободное пространство, находящееся под строением между основанием нижнего этажа и поверхностью почвы, называемое подпольем. Подполье технического назначения, находящееся в основании постройки. В техническом подполье проходят инженерные коммуникации – тепло- системы, водоснабжение, канализация, электрические кабеля, всё, что необходимо для обеспечения комфортных условий проживания.

Кроме того, может располагаться специальное инженерное оборудование, обеспечивающее благоприятный температурный режим, снабжение водой (котлы, насосные станции). Вентилируемое подполье, устройство которого осуществляется в северных районах, когда необходимо проветривать пространство между поверхностью почвы и зданием, построенным на вечной мерзлоте.

Обустройство и высота

СНиП 31.01 (от 2003 года) определяет техническое помещение как пространство, предназначенное для использования только коммуникационного трубопровода, при этом без обустройства для жилого помещения:

• высота в техподполье должна равняться величине не менее 1,6 метра, но если прокладывают транзитный трубопровод, то высота делается от 1,8 м;
• также надо организовать проход, в ширину не меньше 1,2 метра, что обязательно необходимо для обслуживания оборудования и контроля за ним;
• дополнительно проделывают проходные отверстия для труб, как правило, это организовывается в перегородках помещения, принимая во внимание изоляционные слои;
• также по всему проходу монтируют искусственное освещение, которое нужно включать у самого входа;
• чтобы пробираться сквозь трубопроводы, следует оснастить их специальными деревянными мостиками;
• кроме того, в помещении должна располагаться удобная дверь, а также безопасная лестница;
• по причине образующейся сырости и конденсата следует использовать арматуру, обработанную от коррозии.

Для удобства осуществления ремонтных работ на трубопроводе необходимо оснастить подпольное помещение монтажными проходами, расположенными в стенах, а также в торцах дома. Их размер должен составлять не меньше 0,9 х 0,9 метра. Делается это для того, чтобы во время демонтажа труб не появилось необходимости разрушить всю стену дома.

Стены подвала

Стены подвала, как правило, совмещают с ленточными фундаментами, а потолок — с цокольным перекрытием. Толщину стен при их заглублении свыше 1 м. определяют с учетом бокового давления грунта.

В сухих непучинистых грунтах стены подвала выкладывают из камня, кирпича и бетона, в пучннистых и влагонасыщенных грунтах — только из бетона и железобетона. Для повышения прочности стен, сложенных из кирпича и бетонных блоков, в горизонтальные швы кладки, через 30—40 см по высоте, кладут арматурную сетку, а вверху и внизу стен, по их периметру, устраивают железобетонные пояса.

Кроме устойчивости стены подвала должны иметь хорошие теплозащитные качества и надежную гидроизоляцию. Как известно, грунт на глубине 1.5—2 м от поверхности земли имеет практически постоянную температуру, равную примерно 5—10 °С. При достаточно эффективной тепловой защите стен (но не пола) такая температура может сохраняться в подвале почти круглый год.

В качестве теплозащитных материалов используют керамзит, минеральную вату, а также пенопласты. Способов устройства тепловой защиты стен много. Наиболее эффективны из них те, где утепляющий слой расположен снаружи. При таком решении стены подвала не промерзают и, как правило, не отсыревают. Лучшим материалом для наружного утепления является пенопласт.

Вентиляция

В помещения, расположенные под землей, обязательно должен поступать постоянно свежий воздух. Обустраивается это с помощью оконных и дверных проемов, а также применяя каналы, предназначенные для вытяжки воздуха. В обязательном порядке требуется наличие продухов в подвале, что уменьшит скопление конденсата, а также обезопасит помещение от пожаров.

Каждая отдушина в размере должна составлять 0,2 х 0,2 м, располагаться при этом на расстоянии 0,4 м от поверхности пола. Общее число вентиляций должно быть таким, чтобы по площади все вентиляционные отдушины занимали не меньше 1/400 всей площади жилого дома.

Кроме того, необходимо обустроить обязательно и изолированные зоны, где присутствует сухой воздух, там ставится приточно-вытяжная вентиляция. В такие помещения доступ быть должен беспрепятственным для регулярного осмотра.

В зимнее время подвальные помещения содержатся при пятиградусной температуре выше ноля, не допуская охлаждения ниже ноля. Чтобы устранить теплопотери в подвале, необходимо проделать изоляцию всех труб материалами, которые сохраняют тепло. Кроме того, утепляют все поверхности перекрытий и стен.

При скоплении конденсата следует организовать обустройство нескольких дополнительных слоев для гидроизоляции, тщательно проветривать помещение через окна, решетчатые двери, не допуская проникновения посторонних лиц или животных внутрь.

Гидроизоляция подвала

Наружную гидроизоляцию стен подвала или подпола выполняют во всех случаях. При маловлажных грунтах, когда грунтовые воды находятся ниже пола подвала, достаточно двойной обмазки стен горячим битумом. При сильно увлажненных грунтах требуется оклеечная гидроизоляция с использованием рубероида или полиэтиленовой пленки.

Кроме того, в этом случае желательно также устройство глиняного замка из уплотненной жирной глины. Наиболее сложные гидроизоляционные работы возникают при расположении пола подвала ниже уровня грунтовых вод. В этих случаях дополнительно требуется подпольная гидроизоляция с применением сварных полиэтиленовых полотнищ или многослойных рубероидных ковров с устройством бесшовных оснований под полы из монолитного железобетона.

Отличие подвала от техподполья

В чем же разница подвала и технического подполья? Подвал принято считать этажом дома, он указывается в кадастровом учете. Подвал в доме позволяет расширить полезную площадь, организовать или кладовку, или жилое помещение.

Следует обратить внимание на то, что подвалы разрешается сдавать в аренду. В этом их главное отличие от техподполья, совмещенного с подвальным помещением или построенного отдельно.

Нормы среди подпольев предусматривают высоту от 180 см. Для противопожарной безопасности потребуется не меньше 2 метров. Если рассмотреть все правила, то можно узнать, что все помещения высотой 180 см не являются этажами и отличие их в том, что они не учитываются в площади жилого дома, соответственно, не будут облагаться налоговой базой.

Защита от влаги

Каждый построенный дом, как правило, имеет специальный люк, по которому можно спуститься в подполье. Когда такого хода нет, то его нужно своими руками сделать. Все подпольные конструкции в деревянном доме необходимо систематически осматривать на предмет их состояния.

В старых домах в полу предусмотрены люки не только для людей, но и для кошек.

Ежегодно следует проводить осмотр фундамента дома, перекрытий, нижних венцов в деревянном доме. Деревянные конструкции должны быть без следов грибка и гнезд насекомых.

В подполье должен быть обычный сухой грунт. При возведении современных фундаментов строители обязательно убирают растительный покров. В старых домах такого не делали, поэтому если дом построен давно, следует произвести песочную отсыпку своими руками. Она позволит быстро и эффективно удалять .

Если местность низинная и грунт влажный, то в подполье поверхность земли должна быть закрыта каким-либо гидроизоляционным материалом. Среднюю часть рекомендуется оставлять открытой, чтобы обеспечить проветривание. При закрытии поверхности земли гидроизоляцией, подполье во время дождей не будет переувлажняться, поэтому на конструкциях в деревянном доме или даче конденсат появляться не будет. Делать гидроизоляцию грунта нужно только в том случае, если почва на даче около дома действительно сырая.

Уязвимости в техподпольях

Сильная влажность воздуха в подземных помещениях приводит к скоплению влаги на полу и прочих поверхностях. Все это вызывает загнивание досок, появление ржавчины на металлических конструкциях и портит теплоизоляцию. Если был сделан плохой дренаж, то имеет место и подтопление подвала.

Во время ремонта подвалов и подполий следует особое внимание обращать на:

• плохой воздухообмен в подвальном помещении, что становится заметным по причине имеющегося затхлого запаха там;
• неисправность вентиляции, которая проявляется в виде плесневых поражений и грибка поверхностей;
• разрушение тепловой обмотки а также гидроизоляции стен, коррозия на металле;
• выход из строя электрической проводки;
• засор в дренажной системе подвального помещения;
• дефект фундамента и остальных опор под оборудованием;
• образование зазоров и трещин, пропускающих и влагу, и сырой холодный воздух с улицы.

Различие в назначении объектов

Неудивительно, что возникает подобная неразбериха. Подвал и цокольный этаж одинаково призваны расширить пространство строения. Оба сооружения используются в качестве подсобных помещений, в которых хранятся ненужные вещи, садовый инвентарь, продукты, заготовленные на зиму. В них устраивают бильярдные и размещают бассейны. В то же время можно использовать их в качестве жилого помещения, если подвести отопление и выполнить полноценный ремонт.

Читайте также: Что добавлять в раствор при минусовой температуре?

Даже по своему устройству сооружения практически не различаются. Пол и стены объектов служат фундаментом жилого дома.

Единственная существенная разница состоит в том, что в отличие от цокольного этажа, подвал полностью размещается ниже уровня земли.

Цокольный этаж наполовину возвышается над землей.

Многие хозяева отдают предпочтение этажу, так как отделанный, к примеру, декоративным камнем, он производит весьма приятное впечатление. Подвал, даже самый благоустроенный, скрыт под землей и внешнего впечатления не производит. Однако насколько оправдано возведение цоколя?

Вернуться к оглавлению

Варианты использования цокольных и подвальных помещений

В этом разделе мы расскажем о наиболее интересных вариантах использования подвальных и цокольных помещений, а также о различных способах их отделки.

Несмотря на маленький размер окон и их не очень удачное расположение, подвальное помещение можно использовать в качестве мастерской. Ведь недостаток естественного света компенсируется электрическим освещением, а большие размеры позволяют не только удобно все обставить, но и втиснуть туда множество полезного оборудования.

Благодаря тому, что большая часть помещения находится ниже уровня земли, в нем проще поддерживать оптимальную для хранения вина температуру. Во время летней жары земля защитит погреб от излишнего нагрева, а зимой сохранит от переохлаждения, поэтому затраты на поддержание нужной температуры будут минимальны.

Даже подвальное помещение можно приспособить под комнату отдыха. Полноценно жить в ней не получится из-за недостатка естественного освещения, но для отдыха в обед или пересменку такая комната вполне подойдет. Слабый приток свежего воздуха через маленькие форточки можно компенсировать принудительной вентиляцией, благодаря чему в комнате можно будет комфортно отдыхать.

Даже в частных домах непросто выделить большое помещение для тренажерного зала, ведь чем больше общая площадь дома, тем выше затраты на его строительство или покупку. В цокольном или подвальном помещении свободного места достаточно, а слабый приток воздуха через маленькие окошки компенсируется системой принудительной вентиляции. Такая комната не отнимает полезную площадь у дома, но приносит много пользы.

Разместить бассейн на жилом этаже дома довольно сложно из-за высоких требований к гидроизоляции, а также необходимости выделить много свободного места. В цокольном или подвальном этажах гидроизоляцию необходимо выполнять вне зависимости от назначения помещений, поэтому достаточно лишь сделать ее немного качественней. Кроме того, цокольный/подвальный этаж расположен под всем домом, поэтому несложно выделить подходящее помещение и разместить в нем бассейн.

Недостаток свободного помещения в доме нередко вынуждает искать новое место для кухни. Хорошую кухню можно сделать в подвальном или цокольном помещении. Оно отсечено от основного дома, поэтому во время готовки запахи не будут проникать в жилые комнаты, а с недостатком свежего воздуха справится принудительная вентиляция. К тому же такая кухня будет находиться рядом с кладовкой, благодаря чему не придется далеко бегать за продуктами.

Если по каким-то причинам сделать нужное количество спален в доме не получилось, на помощь придут цокольный или подвальный этажи. Проводить все свободное время в такой комнате неуютно из-за недостатка естественного освещения, но ночью его и не требуется. А с дефицитом свежего воздуха, вызванного малым размером окон, справится система принудительной вентиляции.

Вывод

Подвальные и цокольные этажи открывают огромный простор для творчества, ведь они расположены под жилыми помещениями и занимают большую площадь. Прочитав статью, вы узнали о том, чем отличается подвал от цоколя, как можно использовать оба вида помещений и увидели различные примеры оформления комнат в цокольном/подвальном этаже.

ПОДВАЛ

ПОДВАЛ

2.

Помещение под первым этажом, ниже уровня земли, употр. для различных хозяйственных нужд или для жилья.
«Вода вдруг втекли в подземные подвалы.»Пушкин
. Держать дрова в подвале. Обитатели подвалов и чердаков.

3.

Специальное помещение, обычно ниже уровня земли, для хранения вин. Подвалы винодельческих совхозов.

4.

Нижняя часть газетной страницы, отделенная поперечной чертой для помещения отдельной статьи (спец.).

Толковый словарь Ушакова . Д.Н. Ушаков. 1935-1940 .
Синонимы
:

Смотреть что такое «ПОДВАЛ» в других словарях:

Подпол, склеп, подполье, подвальчик, погреб Словарь русских синонимов. подвал подпол, подполье Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. М.: Русский язык. З. Е. Александрова. 2011 … Словарь синонимов

ПОДВАЛ, а, муж. 1. Помещение в здании, расположенное ниже уровня земли. Тёмный п. Хранить что н. в подвале. 2. перен. Статья во всю нижнюю часть газетного листа. Фельетон занял целый п. | прил. подвальный, ая, ое. Толковый словарь Ожегова. С.И.… … Толковый словарь Ожегова

— «ПОДВАЛ», СССР, АЗЕРБАЙДЖАНФИЛЬМ, 1990, цв., 95 мин. Мелодрама. После долгих лет женщине так и не удалось сохранить семью. Она с болью смотрела на то, как муж, архитектор по образованию, губит свою жизнь бездельем и тоской. Не выдержав скуки… … Энциклопедия кино

подвал

— Помещение, расположенное под всем зданием или под частью его ниже планировочной отметки земли [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики здания, сооружения, помещения EN basementcellar DE Keller FR… … Справочник технического переводчика

У этого термина существуют и другие значения, см. Подвал (значения). Подвал Подвал (здание) самая … Википедия

Сущ., м., употр. часто Морфология: (нет) чего? подвала, чему? подвалу, (вижу) что? подвал, чем? подвалом, о чём? о подвале; мн. что? подвалы, (нет) чего? подвалов, чему? подвалам, (вижу) что? подвалы, чем? подвалами, о чём? о подвалах В здании… … Толковый словарь Дмитриева

Завалить подвал. Жарг. мол. Замолчать. Максимов, 136 … Большой словарь русских поговорок

подвал

— ПОДВАЛ1, в зн. сказ. Приходить, заходить. Давай сегодня ко мне подвал. От подваливать, подвалить … Словарь русского арго

подвал

— ПОДВАЛ1, а, м Помещение, расположенное ниже уровня земли, под первым этажом, предназначенное для различных хозяйственных нужд (хранения продуктов и т.д.) или жилья. В подвале жильцы дома соорудили кладовки. ПОДВАЛ2, а, м Часть сооружения,… … Толковый словарь русских существительных

подвал

— Вены области паха. Весь подвал уже заколот. Жаргон наркоманов … Cловарь современной лексики, жаргона и сленга

Книги

• Подвал , Р. Лэймон. В этом выпуске «Библиотеки ужасов» вас ждет встреча с героями захватывающего триллера известного американского писателя Р. Лэймона «Подвал» . Спасаясь от преследования своего бывшего мужа -…

Перед тем, как делать выбор между двумя этим помещениями, обязательным требованием будет консультация со специалистом из строительного бюро.

Начинающие строители часто путают подвал и цокольный этаж, который также называют полуподвальным помещением. Перед началом строительства необходимо изучить особенности двух этих конструкций и понять, чем они отличаются. Если назначение у подвала и цоколя примерно одинаковые, то их параметры заметно сказываются на характеристиках будущей постройки.

Разобраться нам поможет строительная технология. Подвалом называют этаж, погруженный в грунт более чем на 50%. Что касается цокольного этажа, то он зарыт в землю менее чем на 50%. Это основные отличия.

Для внешней отделки цокольного этажа и подвала лучше всего использовать декоративный кирпич или клинкерную плитку. Эти материалы не только сделают внешний вид вашего дома уникальным, но и положительно повлияют на шумоизоляцию, уровень защиты влаги и теплоизоляцию. Особого значения облицовка для конструкции не имеет, поэтому вариант отделки выбирает хозяин жилища.

Любой выбранный вами материал хорошо «пристанет» к стене, если вы правильно подготовите поверхность:

• Стенда должна прочной и, самое главное, ровной. Если дефекты слишком явные, то на помощь придет шпатлевка.
• Перед тем, как наносить эмульсию, поверхность необходимо почистить от пыли.
• Каждый кирпич следует тщательно промазывать склеивающим средством.

Чем хорош цоколь?

Цокольный этаж является также и декоративным украшением, которое придает частному дому индивидуальности.

Для начала рассмотрим положительные стороны полуподвального этажа для частного дома:

• Важное отличие от подвала – на строительство цокольного этажа уйдет меньше материалов, так как на стены будет меньшая нагрузка.
• За счет того, что часть этажа находится над уровнем грунта, вам будет проще сделать естественное освещение. Это важно, если в планах эксплуатировать цокольный этаж под мастерскую или жилую комнату.
• Помимо жилой комнаты или мастерской цокольное помещение можно использовать даже гараж – это особенно ценно, ведь арендовать отдельный гараж сейчас очень дорогое удовольствие.
• Выбрав цокольный этаж, вы существенно снизите риск затопления.

Мы рассмотрели преимущества, но не стоит забывать про недостатки, которыми обладает такой этаж. Большая часть несущих стен находится выше уровня земли, как результат, теряется много тепла. Не помешает и установка кондиционера, так как в теплое время года внутри цокольного этажа будет сыро.

Цокольный этаж мало чем отличается от обычного помещения, поэтому некоторые хозяева делают из него мастерскую, кухню, спальню и столовой. Идеальным решением будет использование полуподвала в качестве личного кабинета, где вас никто не будет отвлекать от работы. Но без установки отопления в зимний период температура здесь может упасть ниже нуля – это не только сделает пребывание внутри невозможным, но и негативно скажется на вещах. В общем, если вы хотите, чтобы помещение, погруженное в землю, стало жилым, необходимо позаботиться о качественном утеплении. В практической части все понятно, что касается строительства С цоколем мы разобрались, теперь можно изучить особенности подвала.