Автор: Промышленность 1,2 Электроэнергетика Черная металлургия Цветная металлургия Химическая и нефтехимическая промышленность Машиностроение и металлообработка Лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность Промышленность строительных материалов Аптеки Розничная торговля Общественное питание (кафе, бистро, пиццерии, закусочные, буфеты, кафетерии) Посреднические услуги при купле-продаже товаров народного потребления (товарные биржи, брокерские, маклерские, дилерские конторы, агентства и др.) Посреднические услуги при купле-продаже продукции сельского хозяйства Научно-исследовательские, конструкторские и проектные организации 1,2 Заготконторы по сбору металлолома, утиля и пр.
-
Определения стоимости на аренду 1 квадратного метра краснодарского края
-
Стоимость 1 квадратного метра общей площади в жилом помещении в краснодаре
-
Краснодарский край
-
Определения стоимости на аренду 1 квадратного метра краснодарского края
Определения стоимости на аренду 1 квадратного метра краснодарского края
На третьем этапе осуществляется расчет нормативов средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый период времени для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд по муниципальному образованию Краснодарского края по следующей формуле: Срасч. = Сзн.с х Кдефл., где: Срасч. — расчетная средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый период; Сзн.с — среднее значение стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья за отчетный период; Кдефл. — коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного квартала до планируемого квартала, определяемый на основании ежеквартальных индексов-дефляторов Минэкономразвития России.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 21 декабря 2005 г. N 1190-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ В целях реализации положений краевой целевой программы «Жилище» на 2005 — 2010 годы» и осуществления контроля со стороны органов государственной власти Краснодарского края и органов местного самоуправления за соблюдением установленной стоимости 1 квадратного метра общей площади доступного жилья, определяемой дифференцированно для каждой территории края: 1.
Утвердить Методику определения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Краснодарского края (далее — Методика) согласно приложению к настоящему Распоряжению. 2.
Стоимость 1 квадратного метра общей площади в жилом помещении в краснодаре
Краснодарского края от 2 июня 2006 года N 407 НГР: ru23000200600152″Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, и признании утратившими силу отдельных правовых актов главы администрации Краснодарского края»; 2) постановление главы администрации Краснодарского края от 22 марта 2007 года N 199 НГР: ru23000200700103″О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 2 июня 2006 года «Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, и признании утратившими силу отдельных правовых актов главы администрации Краснодарского края».
Краснодарский край
Величина годовой арендной платы без учета НДС, перечисляемой арендатором в краевой бюджет, определяется по формуле: Абюд = S х А; где: Абюд — величина годовой арендной платы без учета НДС, перечисляемая арендатором в краевой бюджет (руб.); S — общая площадь объекта нежилого фонда, передаваемого в аренду (квадратный метр). 2.3. Для государственных и муниципальных учреждений, общественных объединений и религиозных организаций в качестве величины годовой арендной платы без учета НДС за 1 квадратный метр применяется минимальная величина годовой арендной платы без учета НДС за 1 квадратный метр общей площади.
2.4.
Это вводит некоторые неудобства при подсчете стоимости и ведет к регулярному изменению конечной стоимости, что не всегда устраивает арендаторов, а иногда может оттолкнуть потенциальных съемщиков. Сравнительный метод основывается на получении данных об аналогичном объекте и сравнение его цены с имеющимся.
Инфо
Анализ целого ряда параметров, включая используемые при постройке материалы, необходимость капитального или планового ремонта, сезонная специфика помещения и других типовых параметров, а также сравнение полученных данных с информацией об аналогичном объекте, в результате дает представление о ценности анализируемого помещения. Для уменьшения разброса полученных результатов проводится анализ нескольких предметов аренды.
В число критериев для оценки помимо прочего должны быть включены оценочные коэффициенты, отражающие влияние инфраструктуры на стоимость аренды.
Определения стоимости на аренду 1 квадратного метра краснодарского края
N 1 к настоящей Методике; Кт — коэффициент типа здания, определяемый в соответствии с приложением N 1 к настоящей Методике; Кз — коэффициент территориальной зоны, определяемый в соответствии с приложением N 2 к настоящей Методике; Ктд — коэффициент типа деятельности арендатора, устанавливаемый в соответствии с приложением N 3 к настоящей Методике в зависимости от вида деятельности арендатора при использовании арендуемого имущества; Кнж — коэффициент качества нежилого помещения, определяемый в соответствии с приложением N 4 к настоящей Методике по формуле: Кнж = (Крп + Ксто + Квп +Куки); где: Крп — коэффициент расположения помещения в здании; Ксто — коэффициент степени технического обустройства здания; Квп — коэффициент высоты потолков в помещении; Куки — коэффициент удобства коммерческого использования объектов нежилого фонда. 2.2.
Величина годовой арендной платы без учета НДС, перечисляемой арендатором в краевой бюджет, определяется по формуле: Абюд = S х А; где: Абюд — величина годовой арендной платы без учета НДС, перечисляемая арендатором в краевой бюджет (руб.); S — общая площадь объекта нежилого фонда, передаваемого в аренду (квадратный метр). 2.3. Для государственных и муниципальных учреждений, общественных объединений и религиозных организаций в качестве величины годовой арендной платы без учета НДС за 1 квадратный метр применяется минимальная величина годовой арендной платы без учета НДС за 1 квадратный метр общей площади. 2.4. Краснодарского края, в условиях рыночной экономики. 2.
При этом, при расчете такой стоимости учитывается ее культурная, историческая, архитектурная, инженерная ценность, ее расположение относительно крупных инженерных и социальных объектов и т. Четвертый вариант — расчет цены аренды от рыночной стоимости.
Это быстро и бесплатно! Содержание:
- Какими критериями определяется стоимость аренды нежилого помещения?
- Методика оценки коммерческого найма офиса
- Определение стоимости аренды согласно сравнительному способу
- От чего будет зависеть конечная цена коммерческого найма помещения?
- Итоги
Какими критериями определяется стоимость аренды нежилого помещения? Специфика и сроки оплаты арендной стоимости участники сделки указывают в специальном договоре. В случае, если параметры арендного соглашения не определены, применяются данные, используемые при пользовании имуществом со схожими характеристиками (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Статья 614. Арендная платаПункт 1 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Сибирский федеральный округ 65 Республика Алтай 33 845 66 Республика Бурятия 37 362 67 Республика Тыва 40 580 68 Республика Хакасия 36 039 69 Алтайский край 34 038 70 Забайкальский край 39 057 71 Красноярский край 44 578 72 Иркутская область 40 075 73 Кемеровская область 34 941 74 Новосибирская область 45 802 75 Омская область 36 076 76 Томская область 42 880 Дальневосточный федеральный округ 77 Республика Саха (Якутия) 55 958 78 Камчатский край 52 219 79 Приморский край 56 134 80 Хабаровский край 50 698 81 Амурская область 45 418 82 Магаданская область 49 431 83 Сахалинская область 66 539 84 Еврейская автономная область 36 693 85 Чукотский автономный округ 39 463 Стоимость в предыдущие периоды Официальный норматив стоимости одного квадратного метра (общей площади жилого помещения) устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.
Ремонт шин Изготовление и ремонт мебели Изготовление и ремонт ковров и ковровых изделий Изготовление швейных изделий Пошив кожаных и меховых изделий Электро- и радиосвязь Промышленность 1,2 Электроэнергетика Черная металлургия Цветная металлургия Химическая и нефтехимическая промышленность Машиностроение и металлообработка Лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность Промышленность строительных материалов Аптеки Розничная торговля Общественное питание (кафе, бистро, пиццерии, закусочные, буфеты, кафетерии) Посреднические услуги при купле-продаже товаров народного потребления (товарные биржи, брокерские, маклерские, дилерские конторы, агентства и др.) Посреднические услуги при купле-продаже продукции сельского хозяйства Научно-исследовательские, конструкторские и проектные организации 1,2 Заготконторы по сбору металлолома, утиля и пр.
