Автор: Как правило, эффективность и действенность закона определяется при практическом его использовании, так как обязательно выявляются пробелы, не предусмотренные законодателями», — отмечает юрист Татьяна Воронова. Некоторые из принятых законов вызвали бурные обсуждения и резонанс в обществе: например, Профсоюз садоводов России категорически не принял «дачную» реформу. Глава организации Людмила Голосова заявила, что новый закон нарушает 22 статьи Конституции РФ, и 60 миллионов российских садоводов теперь могут в любой момент лишиться собственности. Так или иначе, у россиян остается возможность влиять на законодательный процесс через гражданские инициативы. Можно относиться к этому скептически, но действие всегда лучше бездействия.
-
Валютные ипотечники могут собирать документы для господдержки
-
Новые правила действующие для ипотечников 18 года
-
Условия получения ипотеки с господдержкой
-
Cписание основного долга по ипотеке: федеральная программа от государства
-
Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2019 году?
-
Новые условия программы помощи ипотечным заемщикам 2018-2019 г.
-
Новые правила действующие для ипотечников 18 года
Валютные ипотечники могут собирать документы для господдержки
Теперь подробно рассмотрим новые условия получения поддержки заемщиков при ипотечном кредите. Вопросами предоставления помощи при возникновении трудностей при выплате по ипотечным кредитам занимается акционерное общество «ДОМ.РФ» (раньше данное общество называлось «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»). Помощь предоставляется в виде реструктуризации кредита.
При этом реструктуризация может осуществляться как путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), так и путем заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту. Для заключения реструктуризации долга заемщику необходимо подать заявление в кредитную организацию.
Новые правила действующие для ипотечников 18 года
Инфо
Программа предусматривает создание комиссии для того, чтобы предоставлять помощь в особо сложных случаях. В некоторых ситуациях лимит может быть увеличен. Срок договора об ипотеке Получить поддержку из госбюджета можно, если с момента выдачи ипотеки прошел год и более. За конечную принимают дату подписания соглашения о реструктуризации.
Программа предназначена прежде всего для валютных ипотечников, у которых ежемесячный платеж в пересчете на рубли подскочил из-за девальвации 2014-2015 годов, но и не исключает помощь обладателям ипотеки в рублях. Основным критерием является увеличение на 30 процентов платежа по кредиту к моменту подачи заявления по сравнению с той суммой, которую заемщик должен был платить, когда только оформил ипотеку. Есть и ряд других обязательных условий: наличие ребенка или студента на иждивении, либо инвалидность или статус ветерана боевых действий, доход не выше среднего в данном регионе (на члена семьи за вычетом платежа по кредиту должно оставаться не более двух прожиточных минимумов), жилье в залоге — единственное и не роскошное — не более 45, 65 и 85 квадратных метров для одно-, двух- и трехкомнатной квартиры соответственно.
Всего на программу выделено 2 миллиарда рублей.
Условия получения ипотеки с господдержкой
Важно
В частности, в ГК РФ появилось развернутое объяснение таких понятий, как «объект капитального строения» и «некапитальное строение»; отменена обязательная экспертиза проектной документации для капремонта автодорог общего назначения; застройщики освобождаются от обязанности по передачи сведений информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД); изменен режим конфиденциальности для сведений и документов, предоставленных на экспертизу проектной документации, и не только. Все перечисленные изменения касаются в первую очередь застройщиков, а на жизни обычных владельцев недвижимости, вероятно, отразятся только косвенно. Специалисты в сфере недвижимости сходятся во мнении, что оценить работу законодателей можно будет только через время.
Cписание основного долга по ипотеке: федеральная программа от государства
Внимание
В совещании, посвящённом проблемам ипотечного кредитования участников НИС, приняли участие представители Минобороны, Минфина, Счётной палаты, Генпрокуратуры, Следственного комитета, ФСБ, Росгвардии, Банка России, Росвоенипотеки и АИЖК. По итогам совещания принято решение в необходимости разработки технологических решений проблем, связанных с образовавшимися задолженностями почти у 100 тысяч участников НИС. Кредитное учреждение уменьшает размер долга, переводит остаток в российские рубли или понижает процентную ставку.
Кому не откажут в приеме заявки Для получения помощи от государства подходит далеко не каждый ипотечник. Необходимо соответствовать определенным требованиям:
- иметь ребенка до 18 лет;
- быть родителем студента очного отделения до 24 лет;
- быть ветераном или инвалидом.
Бездетные семьи в некоторых случаях тоже могут рассчитывать на госпомощь.
Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2019 году?
Каков порядок действий для валютных ипотечников
- Сначала нужно тщательно изучить все положения новой программы и проанализировать, соответствует ли заемщик всем требованиям. Если он подходит, то можно подавать заявку на общих основаниях, иначе следует полагаться на постановление комиссии.
- Далее, нужно посетить банк и узнать, какие требуется собрать документы. Там же нужно уточнить условия получения госпомощи и обсудить с сотрудниками банка вопрос о штрафных санкциях за просрочку платежа.
- Подготовить пакет документов.
Заблаговременно заказать все необходимые справки. - Если принято решение пройти комиссию, нужно дождаться принятия положения, регламентирующего ее деятельность.
Новые условия программы помощи ипотечным заемщикам 2018-2019 г.
Обратите внимание, что программа не предусматривает полное освобождение заемщика от внесения ежемесячных платежей по кредиту, от уплаты штрафов, пеней и неустоек, начисленных по условиям кредитного договора (договора займа). Кредитор может рассмотреть вопрос о частичном или полном списании штрафов, пеней и неустоек за просроченные платежи, образовавшихся в период ухудшения платежеспособности заемщика. Однако по программе помощи, утвержденной Правительством РФ, он это делать не обязан.
Кроме того, программа не предусматривает освобождение заемщика от обязательств по страхованию имущества и титула, а также личного страхования, условия по которым прописаны в действующем кредитном договоре. Для получения поддержки необходимо подавать в банк,в котором получен ипотечный кредит, заявления с перечнем документов, предусмотренным АО «АИЖК» (ДОМ.РФ).
Если заемщик обращался за господдержкой на ранее действующих условиях, но не успел ее получить, может ли он надеяться, что его заявку рассмотрят в рамках новой программы? Документы нужно собирать заново. Предыдущая заявка уже недействительна. Новые правила действующие для ипотечников 18 года О порядке оформления ипотеки читайте в статье по ссылке. 4 условие – требования к площади помещения. Помощь предоставляется если жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия не превышает:
- 45 кв.
метров — для помещения с 1 жилой комнатой;
- 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами;
- 85 кв. метров — для помещения с 3 или более жилыми комнатами/
Справочно. Условие о минимальной стоимости 1 кв. метра общей площади исключено. 5 условие – единственное жилье.
Новые правила действующие для ипотечников 18 года
Помощь предоставляется только при наличии единственного жилья. ДОМ.РФ» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы (далее — межведомственная комиссия), предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) на основании соответствующего обращения кредитора в межведомственную комиссию может быть увеличена, но не более чем в 2 раза, в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии. Срок действия программы Постановлением Правительства РФ от 03.10.2018 № 1175 установлен предельный срок для подачи заявления о предоставлении помощи — 01 декабря 2018 года.
Но мне тоже нечем платить ипотеку.
