Постановка дома на кадастровый учет с 1 09 2018г

Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

Лично или через законного представителя в местах приёма заявлений. Принимают бумаги в отделении Росреестра, кадастровой палате или же в МФЦ, осуществляющем подобные услуги. Документы подаются территориально по месту нахождения регистрируемого объекта, в пределах так называемого кадастрового округа. Бланк заявления выдаётся на месте. При этом сотрудники организации при необходимости могут оказать помощь в заполнении бланка. В таком случае, если заявка подаётся самим заявителем или его законным представителем обязательным является предоставление удостоверения личности или доверенности.

Содержание:

Как поставить дом на кадастровый учет: порядок оформления документов
Как зарегистрировать дом по новым правилам с 2018 года ?
Для кадастровых инженеров — подробные изменения с 04.08.2018
Как поставить недвижимость на учет по новому закону с 2018 года
Дачная амнистия продлена до 2020 года: как оформить дом в снт?
Важные изменения в процедуре оформления дачных построек с августа 2018 года
Как поставить дом на кадастровый учет в 2018 году в московской области
Поставить многоквартирный дом на кадастровый учет 2018 пошагово
Постановка дома на кадастровый учет с 1 09 2018г

Как поставить дом на кадастровый учет: порядок оформления документов

владелец ОН или земельного участка, на котором стоит объект;
лицо, которому выделен ЗУ для строительства по гражданскому договору;
орган федеральной или региональной власти, Госкорпорация «Росатом»;
кадастровый инженер (часто, помимо договора, требуется доверенность на него);
юридическое или частное лицо, в пользу которого установлено обременение объекта.

Рекомендуем прочесть: Государственный акт на земельный участок Порядок постановки на государственный кадастровый учет многоквартирных жилых домов и квартир Так как заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости может подать любое лицо, то в рамках договорных обязательств вышеуказанное заявление через портал государственных услуг может подать также кадастровый инженер (лицо, осуществляющее подготовку Технического плана).

Как зарегистрировать дом по новым правилам с 2018 года ?

Здесь надо учитывать, что уже сейчас Росреестр, принимая пакет документов на кадастровый учет, выдает бумагу с обтекаемой формулировкой «плановый срок регистрации». По факту задержки происходят недели на две — это вдобавок к отведенному законом сроку в 14 рабочих дней. Если сроки регистрации еще увеличатся, то есть риск, что принятые в январе документы попадут в кадастр уже после 1 марта, и поэтому должны соответствовать новым правилам.
В общем, владельцам построенных домов стоит поторопиться. Справка «РФН-Геодезия СПб.»: 1 марта 2019 года вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) и населенных пунктах.

Для кадастровых инженеров — подробные изменения с 04.08.2018

Сейчас в компании «РФН-Геодезия СПб.» мы готовы выполнить работу менее чем за месяц и выдать документ (техплан и план привязки дома к границам участка) или в предновогодние дни, или сразу после праздников. То есть у наших заказчиков есть еще шанс успеть поставить дома на кадастровый учет по старым правилам. — Сколько стоит работа? — Изготовление техплана стоит от 10 до 15 тыс. руб., это относится как к новым объектам, так и к тем, которым необходим учет изменений (дома с присвоенным кадастровым номером, но переделанные или реконструированные). Для заказа техплана надо обратиться в компанию или к кадастровому инженеру, он выезжает на объект, производит замеры размещения дома на участке.
В итоге составляется документ, содержащий данные об этажности, дате постройки, материале внешних стен здания, поэтажные планы. Техплан делает только кадастровый инженер, прошедший госаттестацию.

Как поставить недвижимость на учет по новому закону с 2018 года

Согласно переходным положениям Федерального закона №340-ФЗ (ст.16): — если до 04.08.2018 подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса (в редакции, действовавшей до 04.08.2018) и направление уведомления о планируемом строительстве или реконструкции в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса не требуется. В этом случае, а также если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до 04.08.2018, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС застройщик уведомляет орган, выдавший разрешение на строительство, в соответствии с ч.
16 ст. 55 Градостроительного кодекса.

Дачная амнистия продлена до 2020 года: как оформить дом в снт?

После этого администрация направляет комиссию, которая выезжает на объект и проверяет дом на наличие нарушений. В результате выдается еще одно уведомление – о том, что построенный/реконструированный дом соответствует градостроительному законодательству.

И в завершении, администрация сама отправляет документы в Росреестр, где и происходит постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности.

Вам остается только получить документ, подтверждающий право собственности – выписку из ЕГРН – через 10-14 рабочих дней.

Узаконить строительство дома – ЛЕГКО! В реальности получить разрешение на строительство дома, или, с августа этого года, положительное уведомление на строительство, процедура непростая, требующая специальных знаний и навыков.

Важные изменения в процедуре оформления дачных построек с августа 2018 года

документы, устанавливающие право заявителя на владение домом (ордер, договор купли-продажи и или социального найма, свидетельство на собственность и пр.);
технический план или паспорт, составленный инженером БТИ.

обращение непосредственно в государственный орган кадастрового учета по месту нахождения домовладения;
пользование услугами многофункционального центра (МФЦ);
оформление заявки онлайн на порталах Росреестра, государственных и муниципальных услуг;
отправка почтой;
можно также прибегнуть к услуге выездного обслуживания сотрудниками кадастровой палаты за дополнительную плату.

Новый порядок кадастрового учета домов и дач В некоторые положения Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесены поправки, которые вступили в силу 4 июля 2016 года.

Как поставить дом на кадастровый учет в 2018 году в московской области

С 1 января 2019 года о строительстве дома надо уведомлять органы местного самоуправления. Но до 1 марта еще действует переходный период, а затем уведомительный порядок становится обязательным. Причем уведомлять муниципалитет надо и о начале, и завершении строительства — и объектов ИЖС, и садовых домов.

Инфо
Уведомление ОМСУ необходимо будет также и для учета изменений в ранее учтенных построенных домах (тех, что уже имеют кадастровый номер), если их реконструировали, перестроили или увеличили за счет пристройки. Сейчас поставить садовый или дачный дом на кадастровый учет можно по двум документам: техническому плану и декларации. Люди торопятся заказать технические планы и оформить дома по старым правилам.

— У них есть шанс успеть? Какое время занимает изготовление техплана дома? — Это зависит от загрузки кадастровых инженеров, а сейчас она достаточно высокая.

Поставить многоквартирный дом на кадастровый учет 2018 пошагово

Вся информация, занесенная инженером в техплан, заверяется именной печатью, он несет личную ответственность за правдивость данных и правильность заполнения формы. В качестве исходных данных для техплана могут служить проект на строение, проект перепланировки. Для кадастрового учета в МФЦ необходимо также уплатить госпошлину — это 350 рублей для домов, построенных на сельхозземлях.
— Получается, для домов ИЖС порядок получения разрешений стал проще, а для садовых домов (построенных на садовых, дачных и огородных участков) — стал сложнее? — В части необходимости заказа техплана для дачного дома все осталось как прежде: с 2013 года этот документ необходим для постановки на кадастровый учет. — Известна ли вам ситуация в Росреестре? По опыту, любые изменения правил могут повлечь задержки сроков регистрации и кадастрового учета. — А также отказы и приостановки.
Внимание
Сроки постановки на учет Законом №218-ФЗ установлены единые периоды рассмотрения заявлений и регистрации на их основании объектов недвижимости в ЕГРН вне зависимости от способа подачи документов. В ч. 1 ст. 16 указан пятидневный период для внесения сведений об имуществе для начала ведения по нему кадастрового учета. Процедура регистрации через многофункциональные центры может проводиться в течение 7 рабочих дней.

Если документы подаются сразу на две формы регистрационных мероприятий (и на регистрацию прав, и на присвоение идентификационного номера), то сроки увеличиваются до 10 и 12 рабочих дней соответственно. При реализации регистрационных мероприятий на основании судебного решения на завершение мероприятий по внесению информации в единую базу отводится 5 дней. В случае наложения ареста на недвижимое имущество оно подлежит регистрации в трехдневный срок.