Автор: Порядок заключения государственного или муниципального контракта. Статьи 535-548: Контрактация. Договор контрактации. Энергоснабжение. Заключение и продление договора энергоснабжения. Количество и качество энергии. Оплата энергии. Субабонент. Статьи 549-558: Продажа недвижимости. Форма договора продажи недвижимости. Государственная регистрация права собственности на недвижимость. Передача недвижимости. Статьи 559-566: Продажа предприятия. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия. Передача предприятия. Переход права собственности на предприятие. МЕНА. ДАРЕНИЕ Статьи 567-582: Мена. Договор мены. Цены и расходы по договору мены. Дарение. Договор дарения. Форма договора дарения. Запрещение и ограничения дарения. Отмена дарения.
-
Гк рф статья 549. договор продажи недвижимости
-
Статья 549. договор продажи недвижимости
-
Гражданский кодекс российской федерации2018 год
-
Статья 549 гк рф. договор продажи недвижимости
-
Статья 549 гк рф. договор продажи недвижимости (действующая редакция)
-
Договор купли продажи недвижимости гк рф с комментариями
-
Договор купли продажи недвижимости гк рф с комментариями с примерами
Гк рф статья 549. договор продажи недвижимости
ГК РФ Часть вторая
- Кодексы РФ
- Законы РФ
- Популярные Кодексы
- АПК РФ
- ГК РФ
- ГПК РФ
- КАС РФ
- ЖК РФ
- КоАП РФ
- НК РФ
- СК РФ
- ТК РФ
- УИК РФ
- УК РФ
- УПК РФ
- ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ
- ЗЕМЕЛЬНЫЙ
- ЛЕСНОЙ
- Популярные Законы
- Конституция РФ
- о Защите Прав Потребителей
- о Персональных данных
- Закон о Полиции
- Закон об Оружии
- Закон об ОСАГО
- Закон о Рекламе
- Закон о Связи
- об Образовании в РФ
- Закон о СМИ
- Закон о Гражданстве
- ПДД
- Правительство
- Президент
- Пленумы ВС
- Изменения в законодательстве
- Справочные материалы
- Калькулятор по ст 395 ГК
- Калькулятор по ст.
Статья 549. договор продажи недвижимости
Кроме того, установлена возможность отнесения законом к недвижимым вещам и иного имущества. Объявление этих вещей недвижимыми во многом обусловлено их высокой стоимостью, экономической значимостью, а также стремлением обеспечить публичный интерес в гражданском обороте. В частности, в силу специфики этих вещей существует необходимость повышенного (в сравнении с иными объектами гражданского права) контроля за владением, пользованием и распоряжением ими.
Признание судов и космических объектов, т.е. предметов, экономически и по другим основаниям предназначенных для движения (движимых по природе), недвижимыми вещами имеет основной целью распространение на эти объекты правового режима недвижимости.
Гражданский кодекс российской федерации2018 год
То, к каким последствиям может подобная позиция привести, хорошо видно на следующем примере.
Статья 549 гк рф. договор продажи недвижимости
К заключаемому по результатам проведения публичных торгов договору купли-продажи недвижимого имущества должника-гражданина применяются ст. ст. 50 — 52 и п. 3 ст. 54 Закона об исполнительном производстве, ГПК и нормы о купле-продаже недвижимости. 8. Статьей 130 ГК РФ к недвижимому имуществу, помимо земельных участков, а также иных объектов, прочно с ними связанных, отнесены подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Это означает, что при купле-продаже таких объектов действуют общие правила купли-продажи недвижимости, предусмотренные § 7 гл.
30. Однако с учетом ст. 219 ГК РФ эти объекты могут быть проданы как недвижимость только после их государственной регистрации. До момента такой регистрации, в частности в процессе изготовления судна, к отношениям сторон применяются, как правило, нормы о договоре поставки.
Статья 549 гк рф. договор продажи недвижимости (действующая редакция)
Инфо
Статьи 181.1-181.5: Решения собраний. Основные положения. Принятие решения собрания. Недействительность и ничтожность решения собрания. Оспоримость решения собрания. Статьи 182-189: Представительство.
Внимание
Доверенность. Общие положения закона о доверенности Удостоверение доверенности. Срок доверенности. Передоверие. Прекращение доверенности. СРОКИ. ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ Статьи 190-208: Сроки. Исчисление сроков.
Важно
Начало срока и окончание срока, определенного периодом времени. Исковая давность. Общий и специальные сроки исковой давности. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА Статьи 209-217: Право собственности и другие вещные права.
Данный перечень имеет и самостоятельное значение. Рассмотрение признаков недвижимых вещей в сопоставлении с этим перечнем позволяет понять не только текст, но и подтекст закона, не только его букву, но и дух. Наличием указанного перечня как бы задается планка, разграничивающая движимые и недвижимые вещи. Так, понятно, что нельзя располагать в одном логическом ряду земельный участок или здание и садовую скамейку, даже если она весьма прочно связана с землей и перемещение ее невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Садовая скамейка, несмотря на наличие этих обстоятельств, недвижимостью, как правило, не признается. В абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ предусматривается, что к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Этот договор является: — консенсуальным — считается заключенным (права и обязанности возникают) с момента достижения соглашения; — возмездным — продавец получает за исполнение своих обязанностей встречное предоставление (плату); — двусторонне обязывающим (взаимным, синаллагматическим) — каждая из сторон имеет права и несет обязанности. Договор продажи недвижимости есть вид договора купли-продажи. Однако общие правила о купле-продаже (§ 1 гл. 30, ст. ст. 454 — 491 ГК) применяются к продаже недвижимого имущества, если иное не предусмотрено специальными нормами о купле-продаже недвижимости (§ 7 гл. 30, ст. ст. 549 — 558 ГК) (п. 5 ст. 454 ГК). В отношении купли-продажи недвижимости установлены особые правила об определении предмета договора, о цене, форме договора, об исполнении обязательств, порожденных этим договором (см. соответственно ст. ст. 550, 554 — 556 ГК и комментарии к ним). 2.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Договор купли продажи недвижимости гк рф с комментариями
Земельный кодекс Российской Федерации (ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ). Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Объектом купли-продажи могут быть земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: — устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; — ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей; — ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Договор купли продажи недвижимости гк рф с комментариями с примерами
Соответствующие изменения внесены теперь и в Закон о регистрации прав на недвижимость. Согласно п. 1 ст. 17 и п. 4 ст. 18 Закона кадастровый план земельного участка является обязательным приложением к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, и должен быть удостоверен в установленном законом порядке. В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению с ними сделок регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, специальными федеральными законами.
Это означает, что купля-продажа земельного участка также регулируется положениями § 7 гл. 30, но с учетом специальных правил, предусмотренных Земельным кодексом, Лесным кодексом, Водным кодексом и иными законами. Так, в п. 2 ст.
